Highlights
Unverbaubarer Panorama-Ausblick auf See und Bergwelt
201.10m2 Netto-Wohnfläche / 263.70m2 Netto-Geschossfläche / 98.39m2 Terrassenfläche / 158.05m2 Umgebungsfläche
Neubau - Erstbezug
Hochwertiger Innenausbau
Moderne Gebäudetechnik mit Erdsonden-Wärmepumpe, kontrollierter (regulierbarer) Wohnraumlüftung & Geo-Cooling
Architektonisch durchdachtes Lichtkonzept mit dezent eingelassenen, blendfreien Leuchten im Innen- und Aussenbereich
Windgeschützter Gartensitzplatz mit charaktervoller Aussicht auf die Mythen
Weitläufige, teilweise gedeckte Terrassenflächen
Direkter Liftzugang mit elegantem Design
Nachhaltiger Minergie-Standard
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Eigennutzung
Attraktive Steuerlage im Kanton Schwyz
Gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr
Individuelle Käuferoptionen wie Smart Home oder Ladestation für Elektrofahrzeuge
Kurzbaubeschrieb
Bauweise:
Massivbauweise mit verputzter Aussenwärmedämmung, hochwertiger Aussenputz. Flachdach-Konstruktion mit Kiesdach und PV-Anlage. Wärmedämmung gemäss Energienachweis.
Fenster:
Holz-Metall-Fenster mit Isolierverglasung gemäss Energienachweis. Verbundsicherheitsglas und abschliessbare Griffe bei ebenerdigem Zugang.
Liftanlage:
Zentraler Lift von beiden Parteien autonom benutzbar. Der Aufzug ist zweiseitig zugänglich, und erschliesst die Wohnungen direkt.
Sonnenschutz:
Fenster mit elektrisch bedienbaren Verbundraffstoren. Erdgeschoss mit zusätzlicher Knickarm-Markise mit Elektromotor.
Boden-, Wand- und Deckenbeläge:
Sämtliche Wohnräume mit Eichen-Landhausdiele. Wände in hellem Abrieb, Decken in Weissputz. Nassräume mit keramischen Bodenplatten und teilweise keramischen Wandplatten. Eingangsbereich mit Schmutzschleusenteppich.
Küche:
Fabrikat Poggenpohl, Geräte Miele. Hochwertige, grifflose Küche, Arbeitsflächen und Rückwand in edlem Quarzit-Naturstein, Fronten lackiert matt mit Laserkanten, allfällige Sichtseiten und Blenden Sturz/Sockel lackiert. Schränke mit Reihenlochbohrung und Tablaren, Geschirrspüler vollintegriert, Kühl-Gefrierkombination ca. 245l Gesamtnutzinhalt mit Perfect Fresh Active (aktive Befeuchtung), im Kochfeld integrierte Umluft-Abzugsvorrichtung. Spülbecken und Unterschrank mit Kehrrichtsystem Müllex Comfort. Integrierter Weinkühler mit zwei Zonen.
Einbauschränke:
Schreiner-Einbauschränke bei Garderobe im Erdgeschoss und begehbare Ankleide im Schlafbereich.
Nassräume:
Komfortable, pflegeleichte Materialien, schallisolierte Badewanne, bodenbündige Dusche mit Trennwand, Waschtisch, Unterbaumöbel, Spiegelschrank mit Beleuchtung und LED-Deckeneinbauspots sowie Wandklosett.
Aussenbereiche:
Privater, windgeschützter Gartensitzplatz, Loggia und grosszügige Terrasse mit Vordach. Separate Aussen- und Eingangszone.
Multimedia/Elektro:
Ausstattung mit Multimediainstallationen. Fotovoltaik inkl. Batterie zur Eigennutzung.
Lichtkonzept:
Hochwertiges Lichtkonzept für Innen- und Aussenbeleuchtung der Firma Neuco.
Heizung:
Wärmeerzeugung und Wassererwärmung durch Erdsonden-Wärmepumpe gemäss Anforderungen Energienachweis. Wärmeverteilung mittels Bodenheizung in allen Wohngeschossen mit individuell regulierbaren Raumthermostaten. Geo-Cooling via Erdsonde.
Lüftung:
Kontrollierte, regulierbare Wohnraumlüftung. Fensteröffnung möglich.
Waschen:
Waschraum im Untergeschoss je Wohneinheit separat mit Waschmaschine und Tumbler.
Schlosserarbeiten:
Geländer Loggia in Ganz- Glas-Konstruktion.
Kaufbestimmungen Verkaufskonditionen
Der Verkaufspreis versteht sich als Pauschalpreis für die schlüsselfertige Wohnungseinheit (gemäss Bau- und Leistungsbeschrieb nach BKP, Käuferreglement und Vertragsunterlagen).
Kauf- und Zahlungsabwicklung
·Bei Abschluss des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF 60'000.00 zu leisten (diese Reservationszahlung ist weder zu verzinsen noch sicherzustellen).
Bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages ist der Verkäuferin eine Anzahlung gemäss Kaufvertrag zu überweisen.
Die Restkaufsumme wird bei Schlüsselübergabe (Abnahme) fällig.
Allfällige Mehrkosten, welche aus Optionen und Käuferwünschen resultieren, werden separat in Rechnung gestellt (siehe Käuferreglement).Die Notariats- und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von der Käuferschaft und der Verkäuferin übernommen.
Im Pauschalpreis inbegriffen sind
Schlüsselfertige und bezugsbereite Wohnungseinheit inkl. entsprechendem Landanteil in einer fertig erstellten Gesamtanlage inklusive Umgebung.
Vollständige Gebäudeerschliessung inkl. Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektro und Kabel-TV.
Sämtliche Ausbau- und Installationsarbeiten in dem im Baubeschrieb festgehaltenen Umfang.
Alle für die Erstellung des Gebäudes notwendigen Honorare für Geologe, Geometer, Architekt, Ingenieur- und Haustechnikspezialisten.
Kosten für Gebäude-, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung bis zur Abnahme, respektive Bezug.
Baunebenkosten seitens Generalunternehmer.
Kosten für die Stockwerkeigentumsbegründung sowie die Regelung der Dienstbarkeiten (Miteigentum Privaterschliessung).
Im Pauschalpreis nicht inbegriffen und von der Käuferschaft separat zu bezahlen sind
Kosten für zusätzliche Leistungen und bauliche Änderungen.
Kosten für die Schuldbrieferrichtung.
Anteil zur Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.
Allfällige behördlicherseits bis anhin unbekannte, neu verordnete Gebühren und Abgaben.